Voortvarende aanpak ENKA-terrein
Bij de aanleg van de ondergrond en leeflaag van een bouwproject al rekening houden met de inrichtingsplannen, levert voordeel op voor alle partijen. Dat is ondervonden op het terrein van de ENKA-fabriek, waar Vink een omvangrijke sloop, grond- en grondwatersanering uitvoert. Op de projectlocatie verrijzen in de toekomst circa 1600 woningen, maar voordat dit kan gaan gebeuren moeten eerst duizenden kubieke meters verontreinigde grond worden gereinigd, hergebruikt of afgevoerd. Hergebruik van verontreinigde grond op locatie (toegestaan mits de grond niet uitloogt) is een kosteneffectieve grondsanering. Daarom wordt voor een deelgebied van het ENKA-terrein verontreinigde grond gebruikt onder de leeflaag waar huizen op gebouwd worden. Maar omdat er in het hele gebied nog riool moet worden aangelegd, zou dat betekenen dat deze grond in een later stadium deels weer zou moeten worden uitgegraven. Afvoer van deze verontreinigde grond zou een grote kostenpost voor de projectontwikkelaar met zich meebrengen. Omdat Vink in een vroegtijdig stadium als adviserend aannemer aan tafel zat met de projectontwikkelaar, is deze kostenpost voorkomen. Bij de aanleg van de leeflaag, ter hoogte van de eerste bouwfase, is namelijk rekening gehouden met de riooltracés en ook met de infrastructuur zoals wegen, voetpaden en speelterreinen. Op alle plekken waar riool en wegen worden aangelegd, worden tracés uitgegraven en wordt de verontreinigde grond die er uit kwam verdeeld in de herschiklaag, alvorens de leeflaag erop wordt aangelegd. Hierdoor komt het hele plan slechts enkele centimeters hoger te liggen. De tracés worden vervolgens afgedekt met worteldoek en aangevuld met schoon zand, waar riool en nuts in worden aangelegd. Op het ENKA-terrein wordt overigens niet alleen verontreinigde grond hergebruikt. Ook het puin afkomstig van de gesloopte fabrieken wordt binnen het plan aangewend. Breken en toepassen van puin op de plek waar het vrijkomt, is voor Vink een belangrijk speerpunt. Bovendien blijft er op deze manier altijd een stukje van ENKA bewaard, zij het in de bodem. 
Het ENKA-terrein zoals het in de komende jaren wordt ontwikkeld door de Grondbank Bennekomseweg Ede CV, een combinatie van AM Vastgoed en ASR Vastgoedontwikkeling.
|
